Estimation théorique
Rue de Chelles,77500 Chelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chelles,77500-Chelles indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelles (77108), comprenant 55441 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelles (77108), comprenant 55441 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-06 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 55 | 45 | 269650€ | 4903€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DES LILAS | 3 | 53 | 555 | 305000€ | 5755€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DES ROSIERS | 5 | 92 | 310 | 315000€ | 3424€ |
2022-09-28 | 12 | RUE DES CASTORS | 4 | 58 | 410 | 283000€ | 4879€ |
2019-11-07 | 12 | RUE DES LILAS | 7 | 136 | 302 | 342000€ | 2515€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DES CASTORS | 4 | 58 | 414 | 243000€ | 4190€ |
2019-07-25 | 13 | RUE DES ROSIERS | 3 | 88 | 500 | 330000€ | 3750€ |
2023-02-09 | 176 | RUE DES CITES | 7 | 161 | 328 | 432560€ | 2687€ |
2020-11-06 | 11 | RUE DES COUDREAUX | 6 | 120 | 0 | 288150€ | 2401€ |
2023-02-06 | 11 | RUE DES COUDREAUX | 6 | 120 | 0 | 330000€ | 2750€ |
2020-11-27 | 18 | RUE DES ROSIERS | 4 | 88 | 274 | 335000€ | 3807€ |
2021-08-17 | 164 | RUE DES CITES | 4 | 92 | 500 | 349800€ | 3802€ |
2023-05-15 | 46 | RUE DES CHEMINOTS | 4 | 115 | 458 | 437500€ | 3804€ |
2022-11-23 | 22 | RUE DES LILAS | 5 | 92 | 800 | 430000€ | 4674€ |
2021-11-30 | 158 | RUE DES CITES | 3 | 74 | 623 | 314000€ | 4243€ |
2019-11-27 | 38 | RUE DES CHEMINOTS | 2 | 27 | 487 | 208000€ | 7704€ |
2020-02-25 | 27 | RUE DES LILAS | 2 | 48 | 500 | 230000€ | 4792€ |
2022-07-07 | 33 | RUE DU SILLON | 5 | 88 | 0 | 324500€ | 3688€ |
2022-12-13 | 35 | RUE DES ARCADES FLEURIES | 3 | 68 | 0 | 280000€ | 4118€ |
2023-05-22 | 34 | RUE DES CHEMINOTS | 4 | 68 | 478 | 339000€ | 4985€ |
2022-06-16 | 32 | RUE DES CHEMINOTS | 4 | 77 | 472 | 357000€ | 4636€ |
2020-10-26 | 33 | RUE DES LILAS | 3 | 83 | 501 | 384000€ | 4627€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 109 | 494 | 375000€ | 3440€ |
2020-12-02 | 2 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 6 | 144 | 500 | 450280€ | 3127€ |
2019-06-27 | 9 | RUE DE LA FROMIONE | 5 | 95 | 401 | 320000€ | 3368€ |
2020-02-27 | 22 | RUE DES CHEMINOTS | 4 | 44 | 446 | 260000€ | 5909€ |
2022-12-20 | 7 | RUE DES CHEMINOTS | 4 | 71 | 349 | 300000€ | 4225€ |
2019-07-30 | 2 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 97 | 430 | 350000€ | 3608€ |
2022-08-25 | 9 | RUE FEYDEAU | 4 | 68 | 336 | 360000€ | 5294€ |
2020-03-10 | 3 | AV FOCH | 5 | 76 | 605 | 245000€ | 3224€ |
2022-08-12 | 3 | RUE FEYDEAU | 6 | 112 | 583 | 450000€ | 4018€ |
2021-09-07 | 27 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 116 | 342 | 205000€ | 1767€ |
2020-06-23 | 1 | RUE DES CHEMINOTS | 6 | 149 | 438 | 375000€ | 2517€ |
2020-06-02 | 3 | ALL DE LA BERGERIE | 5 | 125 | 868 | 454100€ | 3633€ |
2021-08-02 | 4 | AV FOCH | 5 | 116 | 590 | 370000€ | 3190€ |
2020-03-13 | 8 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 97 | 331 | 335000€ | 3454€ |
2020-11-12 | 145 | RUE DES CITES | 5 | 140 | 382 | 396100€ | 2829€ |
2021-12-01 | 36 | RUE CARNOT | 4 | 70 | 400 | 350000€ | 5000€ |
2020-07-03 | 1 | ALL DE LA FONTAINE | 6 | 101 | 0 | 345000€ | 3416€ |
2019-07-17 | 12 | AV EMILE GUERRY | 4 | 105 | 0 | 280000€ | 2667€ |
2023-05-16 | 3 | ALL DU FERRONNIER | 5 | 89 | 0 | 323710€ | 3637€ |
2021-09-17 | 4 | ALL DE LA FONTAINE | 6 | 113 | 0 | 330000€ | 2920€ |
2020-10-08 | 4 | ALL DU REMOULEUR | 5 | 89 | 0 | 250000€ | 2809€ |
2020-09-15 | 5 | ALL DU TONNELIER | 6 | 103 | 0 | 309000€ | 3000€ |
2021-05-17 | 6 | ALL DU TERTRE | 4 | 119 | 0 | 389000€ | 3269€ |
2022-06-02 | 7 | ALL DU TERTRE | 5 | 89 | 0 | 315000€ | 3539€ |
2023-06-22 | 14 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 92 | 643 | 442000€ | 4804€ |
2021-07-07 | 6 | ALL DE LA BERGERIE | 5 | 125 | 150 | 415000€ | 3320€ |
2020-11-25 | 25 | RUE CARNOT | 3 | 64 | 400 | 298000€ | 4656€ |
2022-01-10 | 44 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 127 | 660 | 469900€ | 3700€ |
2020-02-04 | 14 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 117 | 430 | 420000€ | 3590€ |
2020-08-20 | 25 | RUE CARNOT | 3 | 63 | 97 | 330000€ | 5238€ |
2020-10-12 | 23 | RUE CARNOT | 4 | 78 | 559 | 310000€ | 3974€ |
2019-12-27 | 189 | AV GENDARME CASTERMANT | 5 | 99 | 180 | 173510€ | 1753€ |
2021-08-27 | 7 | ALL DES GERBES | 5 | 92 | 307 | 339000€ | 3685€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DES OEILLETS | 3 | 42 | 527 | 265000€ | 6310€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 97 | 275 | 342000€ | 3526€ |
2019-07-05 | 15 | ALL DE LA PAIX | 3 | 89 | 397 | 332500€ | 3736€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DES OEILLETS | 5 | 91 | 398 | 300800€ | 3305€ |
2020-11-04 | 189 | AV GENDARME CASTERMANT | 5 | 99 | 188 | 194670€ | 1966€ |
2021-10-14 | 26 | RUE CARNOT | 4 | 76 | 63 | 212000€ | 2789€ |
2022-10-12 | 26 | RUE CARNOT | 4 | 76 | 63 | 295000€ | 3882€ |
2021-06-01 | 189 | AV GENDARME CASTERMANT | 4 | 86 | 202 | 308000€ | 3581€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DES ARCADES FLEURIES | 6 | 193 | 384 | 407000€ | 2109€ |
2021-08-13 | 11 | ALL DE LA PAIX | 5 | 80 | 436 | 346000€ | 4325€ |
2021-01-27 | 16 | RUE DE LA RAMEE | 7 | 120 | 532 | 369000€ | 3075€ |
2020-12-18 | 189 | AV GENDARME CASTERMANT | 5 | 99 | 200 | 177140€ | 1789€ |
2019-06-19 | 15 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 97 | 324 | 330000€ | 3402€ |
2019-09-18 | 28 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 109 | 531 | 334000€ | 3064€ |
2021-08-18 | 28 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 109 | 531 | 383500€ | 3518€ |
2019-09-16 | 30 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 109 | 442 | 325000€ | 2982€ |
2021-12-22 | 1 | ALL DE LA PAIX | 3 | 71 | 467 | 340700€ | 4799€ |
2021-08-05 | 4 | RUE LEO DELIBES | 3 | 62 | 574 | 250000€ | 4032€ |
2021-07-26 | 5 | ALL DE LA PAIX | 5 | 106 | 474 | 444150€ | 4190€ |
2023-06-07 | 21 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 66 | 549 | 442000€ | 6697€ |
2021-06-15 | 23 | RUE CARNOT | 5 | 106 | 0 | 455000€ | 4292€ |
2023-06-07 | 19 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 2 | 40 | 63 | 530000€ | 13250€ |
2019-07-26 | 4 | AV GUYNEMER | 5 | 146 | 460 | 380000€ | 2603€ |
2023-06-07 | 15 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 157 | 562 | 900000€ | 5732€ |
2019-12-20 | 16 | AV FOCH | 4 | 75 | 575 | 270000€ | 3600€ |
2021-07-07 | 8 | RUE DU PIN | 4 | 110 | 360 | 381870€ | 3472€ |
2019-05-22 | 31 | AV FOCH | 3 | 55 | 641 | 233000€ | 4236€ |
2020-09-09 | 9 | AV JEAN JAURES | 4 | 74 | 0 | 280000€ | 3784€ |
2020-06-17 | 34 | RUE DE LA RAMEE | 4 | 114 | 500 | 376200€ | 3300€ |
2020-02-05 | 7 | AV GUYNEMER | 4 | 107 | 500 | 340000€ | 3178€ |
2019-07-17 | 31 | AV FOCH | 3 | 55 | 633 | 237000€ | 4309€ |
2023-06-07 | 13 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 76 | 364 | 820000€ | 10789€ |
2022-06-07 | 18 | AV FOCH | 4 | 144 | 500 | 230000€ | 1597€ |
2020-09-15 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 115 | 500 | 350000€ | 3043€ |
2019-10-22 | 2 | ALL DES JACHERES | 5 | 95 | 312 | 378000€ | 3979€ |
2023-03-31 | 86 | AV GENDARME CASTERMANT | 5 | 99 | 487 | 365000€ | 3687€ |
2022-10-10 | 11 | ALL DU RU DE CHANTEREINE | 6 | 102 | 252 | 353420€ | 3465€ |
2020-10-09 | 14 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 182 | 300000€ | 3529€ |
2022-09-13 | 14 | ALL DU RU DE CHANTEREINE | 3 | 105 | 229 | 340000€ | 3238€ |
2021-02-23 | 17 | ALL DE L OISELEUR | 5 | 89 | 221 | 297950€ | 3348€ |
2022-05-30 | 23 | ALL DE L OISELEUR | 5 | 90 | 117 | 317600€ | 3529€ |
2021-06-29 | 25 | ALL DE L OISELEUR | 5 | 89 | 126 | 324000€ | 3640€ |
2023-02-17 | 7 | ALL DE L OISELEUR | 5 | 90 | 134 | 328000€ | 3644€ |
2019-10-24 | 4 | ALL DES GRANGES | 5 | 97 | 283 | 325000€ | 3351€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DES POMMIERS | 6 | 105 | 0 | 267383€ | 2547€ |
2019-07-31 | 11 | RUE DES POMMIERS | 6 | 120 | 0 | 325000€ | 2708€ |
2021-11-23 | 3 | RUE DES POMMIERS | 6 | 120 | 0 | 380000€ | 3167€ |
2019-06-24 | 31 | RUE DE ROME | 7 | 125 | 567 | 376000€ | 3008€ |
2019-10-10 | 4 | AV JEAN JAURES | 4 | 69 | 418 | 288000€ | 4174€ |
2020-06-16 | 23 | RUE DE ROME | 5 | 118 | 527 | 471240€ | 3994€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 2 | 45 | 273 | 260000€ | 5778€ |
2023-05-17 | 20 | AV JEAN JAURES | 3 | 50 | 454 | 336000€ | 6720€ |
2021-03-02 | 17 | RUE CARNOT | 4 | 85 | 474 | 340000€ | 4000€ |
2020-12-14 | 4 | ALL DES PATRES | 5 | 105 | 704 | 362000€ | 3448€ |
2021-05-11 | 7 | ALL DES PATRES | 6 | 108 | 338 | 325000€ | 3009€ |
2019-06-14 | 5 | ALL DES SEMEURS | 4 | 83 | 444 | 324200€ | 3906€ |
2020-06-25 | 9 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 88 | 352 | 346000€ | 3932€ |
2021-10-26 | 6 | ALL BERTILLE | 5 | 114 | 400 | 429000€ | 3763€ |
2020-09-30 | 34 | AV JEAN JAURES | 7 | 190 | 902 | 600000€ | 3158€ |
2022-06-30 | 2 | ALL CLOTILDE | 4 | 84 | 267 | 382000€ | 4548€ |
2022-12-13 | 32 | RUE DES VIEILLES FOURCHES | 4 | 86 | 215 | 360000€ | 4186€ |
2019-07-16 | 34 | RUE DES VIEILLES FOURCHES | 4 | 91 | 215 | 300000€ | 3297€ |
2020-09-30 | 36 | AV JEAN JAURES | 9 | 200 | 500 | 585000€ | 2925€ |
2020-05-20 | 19 | RUE DES LABOUREURS | 5 | 108 | 337 | 371000€ | 3435€ |
2020-09-04 | 48 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 79 | 199 | 320000€ | 4051€ |
2021-10-22 | 8 | ALL CLOTILDE | 5 | 114 | 400 | 373500€ | 3276€ |
2023-01-23 | 17 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 64 | 389 | 334000€ | 5219€ |
2022-10-14 | 14 | ALL RODIN | 5 | 118 | 484 | 445000€ | 3771€ |
2020-01-10 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 105 | 296 | 318000€ | 3029€ |
2020-01-16 | 40 | RUE GEORGES DESTHUILLIERS | 3 | 76 | 429 | 320000€ | 4211€ |
2020-07-01 | 50 | AV JEAN JAURES | 3 | 64 | 0 | 159000€ | 2484€ |
2020-08-20 | 19 | RUE DES VIEILLES FOURCHES | 4 | 74 | 337 | 300000€ | 4054€ |
2019-06-05 | 7 | CHE LE BOULEUR | 3 | 40 | 554 | 170000€ | 4250€ |
2021-06-28 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 650 | 485000€ | 4409€ |
2023-06-30 | 14 | RUE GEORGES DESTHUILLIERS | 4 | 89 | 355 | 380000€ | 4270€ |
2021-08-18 | 5 | ALL DES BOTTELEURS | 4 | 79 | 253 | 360000€ | 4557€ |
2021-07-22 | 7 | ALL DES BOTTELEURS | 4 | 78 | 234 | 350000€ | 4487€ |
2020-02-04 | 4 | ALL FRAGONARD | 5 | 116 | 382 | 385000€ | 3319€ |
2020-07-08 | 12 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 102 | 400 | 378000€ | 3706€ |
2019-05-29 | 13 | IMP ANDRE CLEMENT | 4 | 89 | 353 | 310000€ | 3483€ |
2021-05-06 | 23 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 2 | 60 | 511 | 300000€ | 5000€ |
2022-02-15 | 53 | RUE DU CHELLEEN | 5 | 107 | 206 | 365000€ | 3411€ |
2019-10-30 | 1 | ALL DES FANEURS | 4 | 105 | 630 | 380000€ | 3619€ |
2021-06-21 | 1 | ALL FRAGONARD | 8 | 200 | 542 | 468000€ | 2340€ |
2023-03-02 | 11 | IMP ANDRE CLEMENT | 6 | 124 | 456 | 407000€ | 3282€ |
2020-12-28 | 48 | RUE DES VIEILLES FOURCHES | 4 | 85 | 346 | 355000€ | 4176€ |
2022-03-09 | 34 | RUE GEORGES DESTHUILLIERS | 5 | 124 | 429 | 485050€ | 3912€ |
2020-11-30 | 50 | RUE DU CHELLEEN | 6 | 108 | 398 | 329800€ | 3054€ |
2021-03-04 | 2 | ALL DES FOINIERS | 6 | 116 | 464 | 427000€ | 3681€ |
2019-05-15 | 4 | ALL WATTEAU | 4 | 84 | 323 | 340000€ | 4048€ |
2019-11-29 | 20 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 78 | 429 | 299000€ | 3833€ |
2022-08-09 | 20 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 78 | 429 | 329500€ | 4224€ |
2020-07-15 | 42 | ALL DU VERGER | 6 | 114 | 0 | 263000€ | 2307€ |
2019-11-19 | 2 | RUE DE CHANTEREINE | 4 | 140 | 370 | 350000€ | 2500€ |
2019-12-20 | 4 | ALL DES FOINIERS | 6 | 108 | 463 | 368000€ | 3407€ |